California Coastal Act

概述
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加州沿海地区的开发项目需要遵守1976年的加州海岸法案. Administered by the California Coastal Commission, 该法案对大量的土地和沿海使用和准入活动制定了法规. 而复杂, 在有经验的顾问的指导下，这些政策不会成为项目成功的障碍, like the attorneys at Best Best & Krieger LLP).

我们的律师在委员会之前处理过许多公共和私人项目. BB&K’s attorneys are adept at working cohesively with Commission staff, appearing before the Commission and, 在必要的时候, challenging Commission decisions in court. BB&K律师在35个以上的城市和沿海地区的几十个特别行政区担任城市律师或特别顾问，要求有沿海法经验.

Some notable examples of BB&K’s Coastal Act experience includes:

As city attorney for a Southern California coastal city, BB&K正在协助准备和处理城市沿海土地使用计划的更新. 此次更新将用于获得沿海委员会颁发的该市本地沿海项目认证. 香港已向委员会提交最新的土地使用计划，以待委员会的回应.
BB&K attorneys are defending a coastal city in a lawsuit that, 在某种程度上, 对该市通过的三条条例提出了质疑，这些条例对短期租赁和城市内其他类型的短期使用进行了限制, including within the coastal zone.
BB&K律师协助一个城市处理一个有条件的使用许可申请，在沿海地区的一部分，属于一个沿海城市的公司边界内的狗公园. 在批准缓期否定声明及有条件使用许可证后, the applicant applied to the Commission for a coastal development permit.
BB&K的律师协助一个港区挑战委员会将低成本酒店房间的条件强加于港口修改其总体规划的申请上. 初审法院同意港区的立场，即《188bet金博宝手机版》禁止委员会强加这种条件.
The City of Avalon on Catalina Island sits entirely within a coastal zone. As city attorney, BB&K provides ongoing legal advice and support to the City, including the coordination, 为公共工程项目编制并向委员会提交海岸开发许可证和紧急许可证, emergency projects necessitated by sudden storm events, and special event permits for large-scale and multi-day athletic events. BB&K还为该市的地方海岸规划/总体规划更新工作提供持续的支持, which is currently in progress.
BB&K代表南加州的一个中转区出现在委员会面前，反对委员会工作人员拒绝一项拟议的地方海岸计划修正案的建议. 该修正案允许交通走廊内的许可和附属用途与邻近的土地使用区一致. 该争议涉及有关《188bet手机版备用》在其管辖范围内适用于过境区公共交通系统的管辖权问题, the ability of the transit district to develop its surplus land with residential, commercial or mixed uses, and the proposed development’s consistency with Coastal Act policies. In response to our client’s objection, 委员会同意修订LCP的用语，允许走廊内非过境用途.
BB&K代表一所公立大学与私人业主谈判协议，以减轻拟议住宅项目对邻近物业的环境和土地使用影响. 邻近的房产是为了大学卫生188bet金博宝手机版部门的利益而转让的，交换条件是慈善捐赠年金，捐赠者有权在她余下的生命中占有这处房产. 私人业主已经向市政府提交了该项目的申请. 该大学试图确保该项目不会对捐赠者或她的财产造成负面影响. BB&K就项目是否符合CEQA和城市Local Coastal Program提供了建议，并参与了行政程序和和解谈判. 谈判达成的和解协议对与岩土工程有关的项目规定了许多施工和作业缓解措施, 噪音, 空气质量, lighting and access impacts.
BB&K律师协助一个港区通过了《188bet手机版备用》和《188bet金博宝手机版》，该条例适用于城市管辖范围内的商业区, including compliance with the district’s Coastal Development Permit regulations.
As general counsel to a wastewater joint powers agency, BB&K最近协助JPA在海岸委员会的认证听证会上批准一个4亿美元的废水处理设施.

除了, 合作伙伴 Roderick Walston, a former California deputy attorney, 在加州海岸委员会成立期间，代表其出席定期召开的会议, 并代表委员会，监督其在审判和上诉法院的大部分诉讼. 晚些时候, 他被任命为首席副检察长，负责公共权利司, he supervised and oversaw all litigation involving the Commission.